国府町観音寺に分譲住宅（全3区画）が新登場！2階全居室6帖以上！
【間取り】
4LDK！駐車2台可能！
【外観】
3号棟外観
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【外観】 3号棟外観 
【リビング】 17帖南向きのリビング。明るいリビングです。 
【リビング】 対面キッチンですので家族とコミュニケーションを取りながらお料理できます。流し台上の照明もポイントです。 
【キッチン】 ペニンシュラキッチンを採用。対面キッチンのリビング側はカウンターになっています。ハイチェアーを置いてもいいですね。 
【キッチン】 壁面には十分な収納棚を設置。家電を置くスペースも広々すっきり片付きます♪ 
【洗面所】 明るく広めの洗面所。清潔感のある白で統一されています。 
【洗面台】 三面鏡の裏側には収納棚があり、小物もスッキリ収納できます。 -
【浴室】 温度の下がりにくい保温浴槽。ゆったりとした浴槽はお子様と一緒でも広々入れる浴槽です。 
【トイレ】 温水洗浄便座付。壁付リモコンで便座横のスペースも広くお掃除もラクラク。 
【和室】 1階和室は導線を考えて玄関側とトイレ側に出入り口があります。南向きで日当たり良好！ 
【洋室】 2階8畳の洋室。南東側の2面採光で明るいお部屋です。 
【洋室】 階段昇って右側の洋室6帖。こちらの部屋からバルコニーに出られます。 
【洋室】 階段昇って左側の洋室6帖。北西です。 
【玄関】 入って左にはシューズクロークあり。高さのある玄関収納には棚もあり、お出かけに必要な小物置場にも便利です。 -
【バルコニー】 日当たり良好な南向きバルコニー。廊下と洋室からから出入り可能です。晴れた日は洗濯物がよく乾く事間違いなし♪ 
【トイレ】 2階トイレ。 
【ウォークインクローゼット】 8帖洋室のウォークインクローゼット。ハンガーパイプも3面についていて収納力UP。 
【収納】 南西の洋室のクローゼット。は壁一面の大容量＾＾ 
【収納】 北西洋室のクローゼット。 
【収納】 和室押入。※畳は後日搬入します。 
【収納】 1階廊下の物入。ハンガーパイプもありお出かけ時のアウターも収納できます。 -
【収納】 2階廊下の収納には上段にルーター設置用に使えるコンセント付です。 
【洗面所】 洗面所奥には左右に収納スペースをご用意。可動式の棚でお好みの高さにアレンジ自由自在。 
【玄関】 シューズクローク。釣り竿やスノーボードなど長いアウトドアアイテムも収納可能です。 
【キッチン】 見た目も機能性も優れたペニンシュラキッチンを採用。調理スペースも広く、料理の時間も快適に♪ 
【バルコニー】 南西の窓からバルコニーに出られます。 
【廊下】 2階廊下。 
【防犯設備】 モニター付きインターホン -
【発電・温水設備】 給湯機リモコン 
【駐車場】 全区画5ｍ道路に面して通行広々。駐車スペース2台以上可能。 
【前面道路含む現地写真】 北向き前面道路 
【前面道路含む現地写真】 南向き前面道路 
【発電・温水設備】 駐車場に2口コンセントを設置。外でのバーベキューや車のお掃除などご利用いただけます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
浴室に窓
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
和室
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
2階建
即入居可
徒歩圏内に小学校、中学校、スーパー、コンビニあり！市街地に近く、生活に便利。線路を渡らずに安全に登校できる立地です！！
■広々洗面脱衣室。洗濯部屋干しスペースも十分確保できます。
■新規分譲地の一画、静かな住宅街。
■家計に優しいエコキュートで電気代がお得。
地盤調査済／ベタ基礎／ひのき土台／構造用耐力面材使用／省令準耐火仕様／複層ガラス／TVモニター付きインターフォン／セルフクリーニング機能付外壁／対面式キッチン／LDK16畳以上／シャワー付き洗面化粧台／ウォークインクローゼット
物件概要
| 価格 | 3,160万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 徳島県徳島市国府町観音寺 3号地 | ||
| アクセス | ＪＲ徳島線『府中』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 建物面積 | 116.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第217号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 165.85㎡(50.16坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 国府小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 国府中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3554644 | 取引態様 | 媒介 |
落ち着いた静かな雰囲気でゆったりと暮らせます。普段のお買い物には困らない交通・生活利便施設が充実しているので生活しやすい環境です。